올해 경기도 아파트값이 7% 넘게 뛰었다. 화성 동탄은 9개월 새 1억원 이상 올랐다.
14일 부동산R114에 따르면 지난달 경기도 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 2033만원으로 지난해 12월(1894만원)보다 139만원(7.3%) 올랐다. 전용 84㎡ 기준으로 환산하면 9개월 새 4726만원이 상승한 셈이다.
상승률 상위권은 한강 이남이 싹쓸이했다. 광명(16.2%)이 가장 높은 상승률을 기록했고 성남(11.7%)·안양(11.3%)·용인(11.1%)·하남(10.9%)·화성(10.7%) 등 두 자릿수 상승률을 기록한 6개 시가 모두 한강 이남에 집중됐다. 한강 이북에서는 구리(9.1%)만 경기도 평균을 웃돌았다.
구 단위로 좁히면 화성 동탄구의 상승세가 압도적이다. 동탄구 3.3㎡당 평균 매매가격은 2396만원에서 2770만원으로 15.6% 급등했다. 전용 84㎡ 기준으로는 9개월 만에 1억2716만원이 뛴 수치다.
용인 수지구(15.4%)도 동탄구에 버금가는 상승률을 기록했다. 안양 동안구(12.6%)·성남 중원구(12.0%)·분당구(11.7%)·수정구(11.4%)·수원 팔달구(10.7%)·영통구(10.2%) 등도 10%를 넘겼다.
“강남 옆이라 오른다”…반도체 클러스터까지 더해진 경기 남부
업계에서는 강남 접근성과 지역 고용 기반을 경기 남부 강세의 핵심 원인으로 꼽는다. 강남 집값 상승이 지리적으로 가깝거나 교통이 편리한 광명·판교·수지·동탄 등으로 확산했다는 분석이다.
올해는 반도체 클러스터 호재까지 더해지면서 화성 동탄과 용인 수지 일대 수요가 집중됐다. 한강 이북에서 구리만 평균을 웃돈 것도 강남 접근성이 뛰어난 입지 덕분이라는 해석이 나온다.