‘2026년 지방공공기관 혁신 우수기관 시상식’에서 지역상생·협력 분야 최우수상 수상하는 김용인 GH사장(오른쪽)
경기주택도시공사(GH)가 29일 서울 서초구 지방공기업평가원에서 열린 ‘2026년 지방공공기관 혁신 우수기관 시상식’에서 지역상생·협력 분야 최우수상을 받았다.
이번 시상은 행정안전부와 지방공기업평가원이 주관했다. 지역 현안을 해결하고 공공서비스 혁신에 기여한 지방공공기관의 우수 사례를 발굴해 확산하기 위한 자리다.
GH는 ‘전국 최초 지분적립형 분양주택 모델을 통한 무주택 국민의 주거사다리 지원’ 사례로 높은 평가를 받았다. 무주택 청년과 신혼부부가 적은 초기 자금으로 내 집 마련에 도전할 수 있도록 새로운 공공분양 방식을 제시한 점이 수상 배경이 됐다.
지분적립형 분양주택은 입주자가 분양가의 10~25%에 해당하는 지분을 먼저 취득해 입주하는 방식이다. 이후 20~30년에 걸쳐 남은 지분을 단계적으로 사들여 최종 소유권을 확보한다. 초기 부담을 낮추면서 장기적으로 자산 형성을 돕는 구조다.
GH는 이 제도의 실행력을 높이기 위해 금융, 세제, 청약 분야의 제도 개선도 추진했다. 금융위원회 법령해석을 바탕으로 전용 대출상품 개발 기반을 마련했고, 법인세와 보유세 부담을 줄이는 방안도 이끌어냈다.
청약 기준도 실제 수요자 중심으로 손질했다. 특별공급 대상에 청년과 신생아 가구를 반영해 주거 취약 계층의 접근성을 높였다. 단순한 공급 확대를 넘어 제도적 기반까지 마련했다는 점에서 의미가 크다.
정부가 지난 8월 발표한 ‘주택 신속공급 방안’도 GH 모델 확산의 계기가 됐다. 공공분양 물량의 약 15%를 지분적립형과 수익공유형으로 공급하기로 하면서, GH가 추진한 모델은 정부 주택정책의 주요 수단으로 확대됐다.
국내 1호 지분적립형 분양주택은 수원 광교 A17블록에 조성될 예정이다. 전체 600세대 가운데 240세대에 지분적립형 방식이 적용된다. 설계 과정에는 도민 참여단인 ‘GH 홈에디터’의 의견도 반영해 실거주 만족도를 높였다.
김용진 GH 사장은 “이번 수상은 무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 새로운 공공주택 모델과 제도를 개척해 온 노력을 인정받은 결과”라고 말했다.
이어 “지분적립형 주택이 국가 주택정책으로 자리 잡은 만큼 사업 실행력을 높여 서민 주거 안정과 주거복지 향상에 앞장서겠다”고 밝혔다.