우리은행이 노후계획도시 정비 사업을 지원하는 ‘미래도시펀드’에 최대 출자자로 참여하기로 했다. 1기 신도시 재정비 과정에서 필수적인 초기 사업비를 조기에 안정적으로 공급하는 것이다.
우리은행은 12조 원 규모의 ‘미래도시펀드’ 조성 프로젝트 가운데 6000억 원 규모의 1호 모펀드에 4800억 원을 출자한다고 7일 밝혔다. 주택도시보증공사(HUG) 보증을 연계해 사업장별로 최대 200억 원의 초기 사업비를 저금리로 공급할 예정이다.
해당 펀드는 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 53만 가구의 재정비 수요가 있는 1기 신도시의 노후화 문제를 해결하기 위해 정부 주도로 조성됐다. 기존 정비 사업의 고금리 자금 조달 리스크를 해소하기 위한 것이다. 이번 펀드 운용은 우리자산운용이 맡을 예정이다.
우리은행을 비롯한 주요 출자자들은 펀드 조성을 위한 투자약정 체결을 모두 마무리했다. ‘미래도시펀드’는 자금이 필요한 시점에 맞춰 집행되는 캐피탈 콜(Capital Call) 방식으로 운영된다. 향후 1기 신도시 내 선도 지구 구역 중 첫 번째 차주(사업장)가 선정되고 금융지원 요청이 들어오는 시점에 맞춰 자금 지원이 집행된다.
이진경 우리은행 구조화금융부 팀장은 “이번 미래도시펀드 참여를 통해 노후 신도시 정비사업의 초기 자금난을 해소하고 안정적인 사업 추진 기반을 마련했다”고 했다.